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施工單價合同、總價合同與成本加酬金合同

時間:2013-01-06 16:57 來源:弘智培訓
【歷年真題】
(2011年真題)
1.某建設工程的單價合同中,雙方根據估算的工程量約定了一個合同總價,而在實際結算時原合同總價與合同各項單價乘以實際完成工程量之和不一致,則該工程價款結算應以( 。闇。
A.簽訂的合同總價
B.合同中各項單價乘以實際完成的工程量之和
C.實際完成的工程量乘以重新協商的各項單價之和
D.雙方重新協商確定的單價和工程量
【答案】B。本題考核的是單價合同的運用。在工程實踐中,采用單價合同有時也會根據估算的工程量計算一個初步的合同總價,作為投標報價和簽訂合同之用。但是,當上述初步的合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發生矛盾時,則肯定以后者為準,即單價優先。
2.關于成本加固定費用合同的說法,正確的是( 。。
A.在工程總成本一開始估計不準,可能變化不大的情況下宜采用成本加固定費用合同
B.報酬總額隨工程成本的加大而增加
C.由于酬金金額固定,承包商在縮短工期方面沒有積極性
D.通常在非代理型CM模式的合同中采用
【答案】A。本題考核的是成本加固定費用合同。在工程總成本一開始估計不準,可能變化不大的情況下,可采用成本加固定費合同形式,有時可分幾個階段談判付給的固定報酬。這種方式雖然不能鼓勵承包商降低成本,但為了盡快得到酬金,承包商會盡力縮短工期。在非代理型(風險型)CM模式的合同中采用最大成本加費用合同方式。
(2010年真題)
1.某工程施工承包合同采用單價合同,在簽訂合同時雙方根據估算的工程量約定了一個合同總價。在實際結算時,上述的合同總價與合同各項單價乘以實際完成工程量之和不一致,則價款結算應以( 。闇。
A.簽訂的合同總價
B.合同中各項單價乘以實際完成的工程量之和
C.實際完成的工程量乘以重新協商的各項單價之和
D.雙方重新協商確定的單價和工程量
【答案】B。本題考核的是單價合同的運用。在工程實踐中,采用單價合同有時也會根據估算的工程量計算一個初步的合同總價,作為投標報價和簽訂合同之用。但是,當上述初步的合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發生矛盾時,則肯定以后者為準,即單價優先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。
2.下列施工承包合同形式中,承包商承擔全部工程量和價格風險的是( 。。
A.單價合同
B.固定總價合同
C.變動總價合同
D.成本加酬金合同
【答案】B。本題考核的是施工承包合同形式。由于單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價合同,雙方結算比較簡單,但是由于承包商承擔了較大的風險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面:一是價格風險,二是工作量風險。變動總價合同一般由于設計變更、工程量變化或其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此,通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔,對承包商而言,其風險相對較小。采用成本加酬金合同,承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險,這些風險主要由業主承擔,對業主的投資控制很不利。
3.成本加酬金合同常見的形式有( 。。
A.成本加固定費用合同
B.成本加固定比例費用合同
C.成本加獎金合同
D.最大成本加費用合同
E.最小成本加固定費用合同
【答案】ABCD。本題考核的是成本加酬金合同常見的形式。成本加酬金合同有許多種形式,主要如下:①成本加固定費用合同;②成本加固定比例費用合同;③成本加獎金合同;④最大成本加費用合同。
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